Rechtsprechung
BGH, 21.09.2005 - XII ZR 312/02 |
Volltextveröffentlichungen (17)
- IWW
- Kanzlei Prof. Schweizer
Nachträgliche mündliche Individualvereinbarungen haben auch vor Schriftformklauseln in Formularverträgen über langfristige Geschäftsraummietverhältnisse Vorrang.
- JLaw (App) | www.prinz.law
- Wolters Kluwer
Geschäftsraummietvertrag: Nachträgliche mündliche Abänderung; Geltendmachung rückständiger Miete; Vorrangssachverhalt von nachträglichen mündlichen Individualvereinbarungen und Schriftformklauseln in Formularverträgen über langfristige Geschäftsraummietverhältnisse; ...
- Berliner Mieterverein (Volltext/Auszüge/Inhaltsangabe)
Schriftformklausel
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
Abänderung der Schriftform durch mündliche Vereinbarung
- Judicialis
BGB § 566 a.F.; ; BGB § 305 b; ; BGB § 307 Bb; ; BGB § 307 Ca; ; AGBG § 4; ; AGBG § 9 Bb; ; AGBG § 9 Ca
- ra.de
- gaius.legal
Nachträgliche mündliche Individualvereinbarungen haben auch vor Schriftformklauseln in Formularverträgen über langfristige Geschäftsraummietverhältnisse Vorrang.
- Prof. Dr. Lorenz (Kurzanmerkung und Volltext)
Vorrang der Individualabrede in AGB gem. § 305b BGB und Schriftformklauseln
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
BGB § 566 (a.F.) § 305b § 307; AGBG § 4 § 9
Vorrang von mündlichen Individualvereinbarungen vor einer Schriftformklausel in einem langfristigen Geschäftsraummietvertrag - datenbank.nwb.de
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Mündliche Individualvereinbarungen haben Vorrang!
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (8)
- anwaltonline.com (Kurzinformation)
Mündliche Vereinbarungen auch bei Gewerbemietvertrag gültig
- ra-staudte.de (Kurzinformation)
§§ 566 a.F., 305 b, § 307 BGB, §§ 4, 9 AGBG
Wirksamkeit einer nachträglichen mündlichen Individualvereinbarung bei schrifticher Klausel in Gewerberaummietvertrag; Mietrecht - advogarant.de (Kurzinformation)
Vorrang einer nachrangigen mündlichen Individualvereinbarung bei Formularmietvertrag
- Evers OK-Vertriebsrecht(Abodienst) (Leitsatz)
Vorrang nachträglicher mündlicher Individualvereinbarungen vor Formularklauseln trotz Schriftformklausel, doppelte Schriftformklausel, mündliche Individualvereinbarung
- haus-und-grund-muenchen.de (Kurzinformation)
Auch mündliche Vereinbarungen gelten
- lw.com (Leitsatz und Kurzinformation)
Individualvereinbarungen in Formularverträgen über Geschäftsraummietverhältnisse
- kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)
Mündliche Absprachen haben vor Schriftformklauseln in Formularmietverträgen über langfristige Geschäftsraummietverhältnisse Vorrang - BGH zum Verhältnis von Schriftformklauseln und mündlichen Absprachen
- 123recht.net (Kurzinformation)
Häufige AGB Fehler, doppelte Schriftformklausel in AGB ist unwirksam // Abmahngefahr wegen AGB Fehler bei doppelter Schriftformklausel
Besprechungen u.ä. (4)
- jurafuchs.de (Fallmäßige Aufbereitung - für Studienzwecke)
Einfache Schriftformklausel in AGB
- Prof. Dr. Lorenz (Kurzanmerkung und Volltext)
Vorrang der Individualabrede in AGB gem. § 305b BGB und Schriftformklauseln
- mietrechtsinfo.de (Kurzanmerkung)
Schriftformklausel im Gewerbemietvertrag
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Formularmietverträge: Mündliche Abänderung trotz Schriftformklausel möglich! (IBR 2006, 52)
Papierfundstellen
- BGHZ 164, 133
- NJW 2006, 138
- MDR 2006, 508
- NZM 2006, 59
- ZMR 2006, 104
- WM 2005, 2406
Wird zitiert von ... (53) Neu Zitiert selbst (6)
- BGH, 20.10.1994 - III ZR 76/94
Annahme einer Revision - Geltendmachung eines Honorars für drei …
Auszug aus BGH, 21.09.2005 - XII ZR 312/02
Es kommt nicht darauf an, ob die Parteien eine Änderung der Allgemeinen Geschäftsbedingungen beabsichtigt haben oder sich der Kollision mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen bewusst geworden sind (BGH, Beschluß vom 20. Oktober 1994 - III ZR 76/94 - NJW-RR 1995, 179, 180; vgl. auch BGHZ 71, 162, 164).Das gilt auch dann, wenn durch eine AGB-Schriftformklausel bestimmt wird, dass mündliche Abreden unwirksam sind (BGH, Beschluß vom 20. Oktober 1994 aaO;… MünchKomm/Basedow aaO § 4 AGBG Rdn. 11).
- BGH, 04.04.1962 - V ZR 110/60
Begriff und Beweiskraft der Privaturkunde; stillschweigende Beantragung eines …
Auszug aus BGH, 21.09.2005 - XII ZR 312/02
Dieses beruht jedoch inhaltlich nicht auf der Säumnis; es berücksichtigt den gesamten Sach- und Streitstand (vgl. BGHZ 37, 79, 81 ff.). - BGH, 02.06.1976 - VIII ZR 97/74
Treuwidrigkeitseinwand gegenüber vereinbarter Schriftform
Auszug aus BGH, 21.09.2005 - XII ZR 312/02
Ein bewusstes Abweichen von einer Schriftformklausel hat der Bundesgerichtshof lediglich gefordert, wenn von einer so genannten qualifizierten Schriftformklausel, die individuell vereinbart war, abgewichen wurde, weil in solchen Fällen der Vorrang der Individualvereinbarung nach § 4 AGBG keine Anwendung findet, sondern die individuell vereinbarte qualifizierte Schriftformklausel erst abgeändert werden muß (BGHZ 66, 378, 381 f.).
- BGH, 15.02.1995 - VIII ZR 93/94
Geltendmachung der Unterlassung einer inhaltlich nicht teilbaren Klausel; …
Auszug aus BGH, 21.09.2005 - XII ZR 312/02
Diese Frage ist in der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs geklärt (BGH, Urteil vom 15. Februar 1995 - VIII ZR 93/94 - NJW 1995, 1488, 1489). - BGH, 06.03.1986 - III ZR 234/84
Auslegung von AGB-Bestimmungen einer Hypothekenbank - Konkludente …
- KG, 04.05.2000 - 8 U 1641/99
Formularmäßige Vereinbarung einer Schriftklausel in einem Wohnraummietvertrag
Auszug aus BGH, 21.09.2005 - XII ZR 312/02
Das Berufungsgericht kann sich für seine Auffassung auf Wolf/Eckert/Ball, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts 9. Aufl. Rdn. 142; Gerber/Eckert Gewerbliches Miet- und Pachtrecht 5. Aufl. Rdn. 80; Erman/Roloff BGB 11. Aufl. § 305 b Rdn. 11 (…einschränkend Fritz Mietrecht 2. Aufl. Rdn. 48) und eine Entscheidung des Kammergerichts (MDR 2000, 1241) stützen (…anderer Ansicht Schmidt-Futterer/Lammel Mietrecht 8. Aufl. § 550 Rdn. 68;… JURIS PK-BGB/Tonner § 550 Rdn. 17;… Bub in Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl. Kap. II 564 und Heile daselbst Kap. II 776;… Sternel Mietrecht 3. Aufl. Kap. I 210;… Drettmann in Graf von Westphalen, Vertragsrecht und AGB-Klauselwerke, Geschäftsraummiete Rdn. 23).
- BGH, 25.01.2017 - XII ZR 69/16
Gewerberaummiete: Mündliche Änderung einer formularmäßig vereinbarten sog. …
Das gilt selbst dann, wenn durch eine AGB-Schriftformklausel bestimmt wird, dass mündliche Abreden unwirksam sind (Senatsurteil BGHZ 164, 133 = NJW 2006, 138 f. mwN).Vereinbaren die Parteien - wenn auch nur mündlich - etwas anderes, so kommt dem der Vorrang zu (vgl. Senatsurteil BGHZ 164, 133 = NJW 2006, 138, 139).
Es kommt - anders als bei einer individuell vereinbarten doppelten Schriftformklausel - auch nicht darauf an, ob die Parteien bei ihrer mündlichen Absprache an die entgegenstehende Klausel gedacht haben und sich bewusst über sie hinwegsetzen wollten (vgl. Senatsurteil BGHZ 164, 133 = NJW 2006, 138, 139 mwN).
- BAG, 20.05.2008 - 9 AZR 382/07
Doppelte Schriftformklausel - AGB-Kontrolle
Sie können und sollen nur insoweit Geltung beanspruchen, als die von den Parteien getroffene Individualabrede dafür Raum lässt (BGH 21. September 2005 - XII ZR 312/02 - BGHZ 164, 133, zu 2 a der Gründe;… vgl. auch MünchKommBGB/Basedow 5. Aufl. Bd. 2 § 305b Rn. 1;… BAG 25. April 2007 - 5 AZR 504/06 - Rn. 17, AP BGB § 615 Nr. 121 = EzA BGB 2002 § 615 Nr. 20).bb) Den Vorrang gegenüber Allgemeinen Geschäftsbedingungen haben individuelle Vertragsabreden auch dann, wenn durch eine AGB-Schriftformklausel bestimmt wird, dass mündliche Abreden unwirksam sind (BGH 21. September 2005 - XII ZR 312/02 - BGHZ 164, 133, zu 2 a der Gründe).
Dabei kommt es nicht darauf an, ob die Parteien eine Änderung der Allgemeinen Geschäftsbedingungen beabsichtigt haben oder sich der Kollision mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen bewusst geworden sind (BGH 21. September 2005 - XII ZR 312/02 - aaO mwN).
- BAG, 14.09.2011 - 10 AZR 526/10
Sonderzahlung - Freiwilligkeitsvorbehalt
Es kommt nicht darauf an, ob die Parteien eine Änderung der Allgemeinen Geschäftsbedingungen beabsichtigt haben oder sich der Kollision mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen bewusst geworden sind (BGH 21. September 2005 - XII ZR 312/02 - zu 2 a der Gründe, BGHZ 164, 133) .
- BGH, 28.07.2015 - XI ZR 434/14
Unwirksame Entgeltklausel für Buchungen bei der Führung von Geschäftsgirokonten
Sie können auch stillschweigend (vgl. BGH, Urteile vom 1. Juni 1989 - III ZR 219/87, WM 1989, 1011, 1013 und vom 6. Februar 1996 - XI ZR 121/95, WM 1996, 2233, 2234) und nachträglich getroffen werden (BGH, Urteil vom 21. September 2005 - XII ZR 312/02, BGHZ 164, 133, 136). - BGH, 10.05.2007 - VII ZR 288/05
Umfang der Schriftformvereinbarung in einem Architektenvertrag; Anforderungen an …
Unwirksam ist eine Schriftformklausel, wenn sie dazu dient, insbesondere nach Vertragsschluss getroffene Individualvereinbarungen zu unterlaufen, indem sie beim anderen Vertragsteil den Eindruck erweckt, eine mündliche Abrede sei entgegen allgemeinen Grundsätzen unwirksam (BGH, Urteil vom 15. Februar 1995 - VIII ZR 93/94, NJW 1995, 1488; Urteil vom 21. September 2005 - XII ZR 312/02, BGHZ 164, 133; Urteil vom 28. April 1983 - VII ZR 246/82, BauR 1983, 363 f.). - BAG, 25.04.2007 - 5 AZR 504/06
Annahmeverzug - Konkludente Vertragsänderung
Es kommt auch nicht darauf an, ob die Parteien eine Änderung der Allgemeinen Geschäftsbedingungen beabsichtigten oder sich der Kollision mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen überhaupt bewusst waren (BGH 21. September 2005 - XII ZR 312/02 - BGHZ 164, 133, 136). - BGH, 08.10.2008 - XII ZR 66/06
Wirksamkeit der formlosen Fortsetzung eines Mietvertrages bei vorhandener …
Ob es sich bei der Klausel um eine allgemeine Geschäftsbedingung im Sinne von § 305 Abs. 1 BGB (§ 1 AGBG) handelt (vgl. Senat BGHZ 164, 133, 136), kann hierfür offen bleiben. - BAG, 15.12.2016 - 6 AZR 430/15
Ordentliche Kündigung eines durch "CRO-Vertrag" begründeten Rechtsverhältnisses …
Der Vorrang der Individualabrede (§ 305b BGB) gilt auch gegenüber einer nach §§ 305 ff. BGB angemessenen Schriftformklausel (vgl. BGH 21. September 2005 - XII ZR 312/02 - zu 2 a der Gründe, BGHZ 164, 133) . - KG, 19.05.2016 - 8 U 207/15
Formularmäßiger Gewerberaummietvertrag: Wirksamkeit einer qualifizierten …
Er hat allerdings in der Entscheidung vom 21.09.2005 - XII ZR 312/02, BGHZ 164, 133 = NJW 2006, 138 zur einfachen Schriftformklausel in einem langfristigen Gewerbemietvertrag ausgeführt, dass der Vorrang der Individualabrede gelte, auch wenn man ein berechtigtes Interesse des Verwenders anerkenne, einem langfristigen Mietvertrag nicht durch nachträgliche Abreden die Schriftform zu nehmen (…BGH, a.a.O., Tz. 15/16). - OLG Düsseldorf, 03.05.2011 - 24 U 197/10
Verpflichtung des Mieters zum Rückbau einer Empore in einem Ladenlokal
Etwas anderes gilt nur, wenn die Parteien offensichtlich besonderen Wert auf die Einhaltung der Schriftform legten und ausschließen wollten, dass die Schriftformklausel mündlich wieder aufgehoben werden konnte (so bei sog. "qualifizierter Schriftformklausel", vgl. BGHZ 164, 133; 66, 378; BAGE 126, 364 = MDR 2008, 1344).Dies gilt unabhängig davon, ob sie an den Formzwang gedacht haben (BGHZ 164, 133;… BAGE aaO.;…Palandt/Ellenberger, BGB, 70. Aufl., § 125 Rn. 19).
- OLG Düsseldorf, 08.06.2006 - 24 U 189/05
Fortbestehen eines Mietvertrages bei Fortsetzung des Mietgebrauchs unter …
- OLG Köln, 29.08.2014 - 3 U 27/14
Schadensersatzpflicht des Frachtführers wegen verspäteter Ablieferung
- OLG Hamm, 21.04.2016 - 18 U 17/14
Haftung des Frachtführers für die Beschädigung von Transportgut aufgrund eines …
- OLG Hamm, 20.07.2009 - 2 U 50/09
Es besteht kein Schadensersatz wegen der Nichterfüllung eines kaufvertraglichen …
- OLG Frankfurt, 18.03.2013 - 2 U 179/12
Wirksamkeit einer doppelten Schriftformklausel in AGB
- OLG Schleswig, 16.09.2021 - 54 Verg 1/21
Sofortige Beschwerde gegen den Beschluss einer Vergabekammer Ausschreibung einer …
- OLG Stuttgart, 01.04.2020 - 4 U 168/19
Anspruch auf Unterlassung sowie Schadensersatz aufgrund der urheberrechtswidrigen …
- LAG Baden-Württemberg, 10.01.2022 - 9 Sa 66/21
Vertraglicher Freiwilligkeitsvorbehalt für Jahressonderzahlung - AGB-Kontrolle - …
- LG Itzehoe, 30.10.2009 - 9 S 20/08
Wohnraummiete: Stillschweigend Umstellung einer Bruttokaltmiete auf eine …
- OLG Celle, 27.11.2007 - 2 W 116/07
Schriftformerfordernis des Beitritts eines weiteren Mieters zu einem auf mehr als …
- OLG Brandenburg, 22.06.2011 - 4 U 165/10
Fertighausvertrag: Annahme per Telefax bei einfacher Schriftformklausel; …
- OLG Brandenburg, 04.06.2008 - 3 U 113/07
Ansprüche auf Mieterhöhung und rückständigen Mietzins aus einem …
- OLG Celle, 03.07.2008 - 13 U 68/08
Anforderungen an die Wirksamkeit von Klauseln in Allgemeinen Geschäftsbedingungen …
- KG, 07.04.2014 - 22 U 86/13
Verfahren des Gerichts bei Beweisnot einer Partei hinsichtlich des Inhalts eines …
- OLG Koblenz, 03.03.2011 - 6 U 943/10
Handelsvertretervertrag: Vorrang nachträglicher mündlicher …
- OLG Stuttgart, 30.01.2020 - 2 U 199/19
Verbraucherschutz: Klage einer qualifizierten Einrichtung auf Unterlassung der …
- OLG München, 16.06.2016 - 23 U 1877/15
Schadensersatz wegen mangelnder Bestimmung beim Spezifikationskauf
- OLG Celle, 19.11.2009 - 8 U 24/09
HEROS-Komplex
- LAG Hessen, 05.06.2018 - 15 Sa 1566/16
Das Anschlussverbot des § 14 Abs. 2 S. 2 TzBfG ist nicht verletzt, wenn der …
- LG Köln, 14.09.2011 - 28 O 482/05
Softwarelizenzvertrag kann bei Verstoß gegen Lizenzvereinbarung außerordentlich …
- LG Hamburg, 05.02.2010 - 308 O 221/09
Udo Lindenberg gewinnt Prozess um Urheberschaft von Songtexten
- OLG Köln, 07.12.2011 - 19 U 155/11
Auslegung eines Händlervertrages hinsichtlich der Vergütung für Garantiearbeiten, …
- OLG Düsseldorf, 01.06.2006 - 10 U 1/06
Vorrang von nachträglichen mündlichen Individualvereinbarungen
- KG, 26.01.2006 - 8 U 128/05
Formularmäßiger Gewerberaummietvertrag: Unwirksamkeit einer Klausel über die …
- OLG Düsseldorf, 12.04.2011 - 24 U 195/10
Doppelte Schriftformklausel ist als Individualabrede zulässig
- OLG München, 31.07.2008 - 23 U 4536/07
Umfang und Verjährung des Anspruchs eines Handelsvertreters auf Erteilung eines …
- LAG Baden-Württemberg, 09.09.2022 - 9 Sa 28/22
Vertraglicher Freiwilligkeitsvorbehalt für Jahressonderzahlung - AGB-Kontrolle - …
- OLG Brandenburg, 05.03.2008 - 13 U 107/06
Abwicklungsverhältnis eines einvernehmlich beendeten Vertrags zwischen einem …
- OLG Hamm, 27.01.2011 - 4 U 183/10
Antrag auf einstweiligen Rechtschutz einer Gewerkschaft gegenüber einem Verlag …
- OLG Brandenburg, 20.05.2009 - 4 U 146/08
Bauhandwerkersicherungshypothek: Berücksichtigung von Werkmängeln im …
- OLG München, 23.03.2011 - 20 U 4468/10
Bestellung einer Photovoltaikanlage: Vereinbarung von AGB bei Vertragsanbahnung; …
- OLG München, 25.07.2008 - 10 U 2317/08
Gewerberaummiete: Berechtigung der Minderungseinrede
- OLG Frankfurt, 18.10.2018 - 3 U 140/16
Rechtsfolgen der Beendigung eines Handelsvertretervertrages
- LG Hamburg, 17.02.2016 - 312 O 195/15
Allgemeine Geschäftsbedingungen für Internet-Dienstleistungen: Wirksamkeit von …
- LG Itzehoe, 15.10.2015 - 7 O 66/15
Darlehensvertrag: Inhaltskontrolle einer Formularklausel einer Sparkasse über …
- FG München, 23.06.2021 - 4 K 1105/18
Abgewiesene Klage im Streit um Grunderwerbsteuer
- VG Köln, 06.06.2019 - 16 K 3870/18
- VG Köln, 06.06.2019 - 16. Kammer
- OLG München, 10.07.2008 - 23 U 4500/07
- OLG Koblenz, 05.03.2013 - 3 U 1104/12
Nichteheliche Lebensgemeinschaft: Zulässigkeit einer Auseinandersetzungsklage bei …
- LG Köln, 17.06.2009 - 26 O 63/08
Zulässigkeit eines formularmäßigen Änderungsvorbehalts eines …
- OLG München, 13.03.2008 - 23 U 4481/07
Allgemeine Geschäftsbedingung: Änderung einer Bonusregelung in einem …
- OLG Brandenburg, 05.03.2008 - 3 U 101/07
Gewerberaummietvertrag: Vorrang nachträglicher mündlicher Individualabrede vor …